تعلن الحكومة المصرية عن إنشاء التجمع السابع؛ فهل هو خطوة استثمارية موفقة؟!

وافق مجلس الوزراء المصري برئاسة الدكتور/ مصطفى مدبولي على قرار توسيع الرقعة العمرانية لمدينة القاهرة الجديدة لتتضمن التجمع السابع، وجاء ذلك في إطار سعي الدولة المستمر في توسيع الرقعة العمرانية وفتح فرص استثمارية جديدة وتوفير أماكن سكنية وخدمية للمواطن المصري بعيدا عن التكدس السكاني الذي تعاني منه الدولة المصرية لعقود طويلة.

قرار الانشاء

وقد أعلنت الحكومة المصرية يوم الأربعاء الموافق 5 فبراير عن موافقتها لمشروع قرار رئيس الجمهورية بتعديل حدود المجتمع العمراني الجديد “مدينة القاهرة الجديدة” التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجيددة، ناحية محافظة القاهرة لتكون بمساحة حوالي 123418,28 فدان.

العائد الاستثماري من إقامة منطقة التجمع السابع بالقاهرة الجديدة

بجانب توفير فرص سكنية للمواطن المصري بعدد كبير، وهو بشأنه حلا مثاليا لإشكاليات السكن، كما أن تلك الفرصة السكنية ستكون في بيئة عمرانية مميزة تتسم ببنية تحتية متطورة، مع تواجد مساحات واسعة خضراء وشوارع متسعة، وكل ذلك يوفر حالة من الخصوصية والهدوء، مع حماية المواطن من مخاطر البيئة، فإن تلك التوسعات من التجمع السادس والسابع والمستقبل سيتي وغيرها إلى المشروع القومي الأول الآن؛ العاصمة الإدارية الجديدة، تعد من أقوى الفرص الاستثمارية في مصر اليوم حتى وإن كان الهدف منها السكن.

سعر متر التجمع الخامس تحت الإنشاء كان لا يقارن نهائيا بسعر المتر الحالي، ومن هنا نستطيع أن نخمن القفزة النوعية التي سيحققها سعر المتر في التجمع السابع في القريب العاجل؛ بل وإن طرح سعر المتر في التجمع السادس كان يختلف كليا عن سعره الآن، وفي الأيام المقبلة ستجد أسعار المتر في التجمع السادس أكثر ارتفاعا لتصل إلى الأضعاف.

ولذلك طرح مشاريع التوسعات العمرانية تعني أنك أمام فرصة استثمارية بأعلى العوائد الاقتصادية لا محالة؛ فسعر المتر الآن يختلف تماما عن المستقبل الذي لا يتخطى حتى العام الواحد.

فحتى وإن كان الهدف السكن؛ فستمتلك وحدة سكنية في منطقة راقية تتمتع بنظام خدمي وترفيهي مع بنية تحتية متطورة، وليس ذلك فحسب وفي الأغلب ستكون تلك الوحدة داخل كمبوند سكني لواحد من أكبر المطوريين العقاريين لتجد خدمات أساسية وأخرى ترفيهية أخرى داخلية؛ أي أنت محاط بحالة من الراحة والرفاهية هي الأعلى على الإطلاق.

أسعار العقارات والعائد المتوقع: 

 نتيجة ما حدث في التجمع السادس، الذي تهافتت عليه أكبر الأسماء؛ ومن بينهم:

•  شركة مراكز للتطوير العقاري – المطورة لمول الداون تاون على سبيل المثال والذي كان أول مشروع لها في القاهرة الجديدة – وقد أطلقت في التجمع السادس كمبوند كريسنت ووك.
•  وشركة لافيستا للتطوير العقاري والتي أطلقت كمبوند الباتيو فيدا. 
• وشركة الكازار والتي أطلقت كمبوند جلين.
• وشركة هوم تاون والتي أطلقت هوم ريزيدنس.
• وبيتر هوم التي أطلقت كمبوند ميدتاون.
• وشركة أورا التي أطلقت كمبوند زيد ايست.

هذا ما يجعل التجمع السابع مقصد لكبرى الشركات المطورة مما يجعل الفرش الاستثمارية والغائد منها مرتفع.

مميزات المعيشة والاستثمار

 الأمان والخصوصية: يتميز بنظام أمني محكم يوفر للسكان إحساساً عالياً بالأمان والخصوصية. 

البيئة النظيفة والهادئة: بعيداً عن الضوضاء والتلوث الذي قد يكون موجوداً في أجزاء أخرى من القاهرة،يتمتع اببيئة نظيفة وهادئة. 

البنية التحتية المتطورة: توفر المنطقة شبكة طرق ومواصلات ممتازة، بالإضافة إلى خدمات عامة ومرافق حديثة. 

الخدمات التعليمية والصحية: تتوفر في المنطقة مدارس وجامعات دولية ومحلية مرموقة، إضافة إلى مستشفيات تقدم خدمات طبية على مستوى عالٍ. 

المرافق الترفيهية والثقافية: يوجد العديد من النوادي، والمراكز التجارية، والحدائق، والمتاحف التي توفر أنشطة ترفيهية وثقافية متنوعة. 

تنوع العقارات: من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الواسعة، سيوفر خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. 

المجتمع المتنوع: سيجذب سكاناً من مختلف الجنسيات والخلفيات، مما يوفر بيئة متعددة الثقافات.

الاستثمار العقاري المربح: تُعتبر المنطقة واحدة من أهم المناطق للاستثمار العقاري في القاهرة، لما تنتجه من الطلب المتزايد والعائد الاستثماري والعائد الاستثماري الجيد. 

هذه المميزات تجعل التجمع السابع واحدة من أرقى وأكثر المناطق جاذبية للسكن والاستثمار في المستقبل.

ابقى على اتصال مع Q.R ADVISOR لتتطلع على كافة التطورات والاحداث العقارية

فيQ.R ADVISOR، نفخر بدورنا المميز في توفير مجموعة واسعة من الخيارات العقارية ومتابعة مستمرة لتطورات السوق العقاري ، والتي يعمل فريقنا على مدار الساعة  لتلبية كافة الاحتياجات والرغبات والميزانيات، حيث نقدم لكم فرصة فريدة لتملك عقارات تتسم بالفخامة والتصميم المعماري المتقن، من شقق مريحة وعصرية إلى فيلات فاخرة وواسعة. اختر Q.R ADVISOR لتجد مستقبلك العقاري في أحد أرقى الأحياء بالقاهرة، حيث الجودة والتميز في كل تفصيل.