دليل تعريفي شامل حول منطقة التجمع السادس في القاهرة

لمحة تعريفية عن منطقة التجمع السادس وموقعها 

تعتبر منطقة التجمع السادس واحدة من أبرز المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري رفيع المستوى، مع وجود الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، وهو ما جذب إليها الكثير من أهم المطورين العقاريين في مصر خلال الفترة الأخيرة، لإدراكهم لأهمية تلك المنطقة الواعدة والتي ستكون أحد الفرص السكنية والاستثمارية الهامة على مدار السنوات القادمة.

يقع التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة بالتحديد بين طريق العين والطريق الأوسطي، مما يمنحه موقعًا فريدًا يربط بين المناطق الحيوية، حيث إنه قريب من الطريق الدائري وطريق السويس، مما يسهل الوصول إليها من أي مكان في أسرع وقت، كما تتميز التجمع السادس بقربها من المعالم الحيوية والمشهورة مثل الجامعات الأجنبية والمدارس الدولية، والعديد من المراكز التجارية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والعملاء الباحثين عن حياة متوازنة بين الراحة والعملية. 

• يقع التجمع السادس بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.
• يمكن الوصول إلى المنطقة من خلال محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر.
• يفصل التجمع السادس عن التجمع الخامس مسافة قصيرة.
• سيكون من السهل على القادمين إلى التجمع السادس الوصول لها من شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
• يستغرق الذهاب إلى المنطقة من العاصمة الإدارية مسافة قصيرة.
• تعتبر التجمع السادس قريبة من الرحاب ومدينتي.

التصميم المعماري لمنطقة التجمع السادس

منطقة التجمع السادس تتميز بتخطيط عمراني متكامل، حيث تم توزيع المساحات السكنية والخدمية بشكل يضمن راحة السكان.، وتبلغ المساحة الكلية لمنطقة التجمع السادس حوالي 4800 فدان، وتشغل المساحات الخضراء والمناطق الخدمية جزءًا كبيرًا من المنطقة، مما يوفر بيئة صحية وجذابة للسكن، علاوة على الطرق الواسعة والتنظيم الدقيق بحيث يعملان على  تقليل الازدحام ويوفران سهولة التنقل داخل المنطقة.

الخدمات في منطقة التجمع السادس

لن يشعر سكان التجمع السادس بأي نقص في الخدمات، حيث تضم المنطقة كل ما يحتاجه السكان من مرافق أساسية وترفيهية، وهي على النحو التالي:

• الخدمات التعليمية: تضم المنطقة مدارس وجامعات دولية مثل الجامعة الأمريكية وعددًا من المدارس الدولية، مما يضمن مستوى تعليميًا عاليًا.
• الخدمات الصحية: توفر المستشفيات والمراكز الطبية في التجمع السادس خدمات صحية متقدمة على أعلى مستوى.
• خدمات التسوق: تحتوي منطقة التجمع السادس على مراكز تجارية كبرى ومولات توفر جميع العلامات التجارية العالمية.
• الخدمات الترفيهية: مثل النوادي الرياضية والحدائق العامة والمطاعم الراقية والتي توفر للسكان تجربة حياتية ممتعة.

يتسم التجمع السادس بتنوع الوحدات المطروحة للبيع بداخله، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين والعملاء الراغبين في سكن عصري ومريح على حد سواء، حيث تقدم المنطقة وحدات سكنية متعددة مثل الشقق الفلل والدوبلكس والبنتهاوس، وتكون بمساحات وأسعار تناسب جميع العملاء الراغبين في الشراء، كما أن الأسعار التنافسية في التجمع السادس مقارنة بالمناطق المجاورة تجعلها فرصة استثمارية مميزة.

أشهر مشروعات التجمع السادس

يشهد التجمع السادس نموًا ملحوظًا في المشروعات السكنية والتجارية، حيث تضم المنطقة العديد من الكمبوندات التي تتميز بتصميمات عصرية ومرافق متكاملة، كما تحتوي على مشاريع تجارية كبرى تساهم في تعزيز الاستثمار والسكن لعدد كبير من العملاء طوال الوقت، ومن أبرز المشروعات الموجودة في التجمع السادس ما يلي:

• كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس Crescent walk New Cairo 

• كمبوند زيد إيست القاهرة الجديدة Zed East
• كمبوند ألكا التجمع السادس Alca New Cairo
• كمبوند إيفر إيست القاهرة الجديدة Ever East New Cairo
• كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة Lusail Residence
• كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس El Patio Vida
• كمبوند نول التجمع السادس Noll 6th Settlement
• كمبوند ماليف التجمع السادس Maliv New Cairo
• كمبوند نيست القاهرة الجديدة Nest New Cairo
• كمبوند ميدتاون إيست التجمع السادس Midtown East

أهم المطورين في التجمع السادس

أصبح التجمع السادس الوجهة المثالية للاستثمار العقاري، حيث يجذب كبار المطورين الذين يمتلكون باعًا طويلاً في تقديم مشاريع ضخمة وناجحة، وهذه الشركات لم تدخل هذا السباق عبثًا، بل جاء قرارهم نتيجة دراسات معمقة وثقة مطلقة في إمكانيات المنطقة وقيمتها المستقبلية، وبالتالي فإن اختيارهم يعكس مكانة التجمع السادس كفرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عوائد مضمونة ومستقبل مالي مشرق، يضم التجمع السادس نخبة من أكبر الأسماء في مجال التطوير العقاري، ومن أبرزهم:

• شركة أورا للتطوير العقاري Ora Development
• شركة ساج للتطوير العقاريSAG Development
• شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments
• شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments
• شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments
• شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments
• شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development
• شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek Developments
• شركة هوم تاون للتطوير العقاري Hometown Developments
• شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties
• شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments
• شركة نواصي للتطوير العقاري Nawassy Developments

مميزات الحياة في التجمع السادس

يتيح التجمع السادس لسكانه حياة تجمع بين الراحة والرفاهية، حيث توفر المنطقة جميع وسائل الترفيه مثل النوادي الصحية والملاعب الرياضية والمناطق المخصصة للأطفال، بالإضافة إلى ذلك يوجد فيها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعزز من جودة الحياة وتضفي لمسة من الجمال والهدوء، وبالتالي لن يشعر المتواجدون فيها بالملل في أي وقت.

الأمان والخصوصية: التجمع الخامس يتميز بنظام أمني محكم يوفر للسكان إحساساً عالياً بالأمان والخصوصية. 

البيئة النظيفة والهادئة: بعيداً عن الضوضاء والتلوث الذي قد يكون موجوداً في أجزاء أخرى من القاهرة، يتمتع التجمع الخامس ببيئة نظيفة وهادئة. 

البنية التحتية المتطورة: توفر المنطقة شبكة طرق ومواصلات ممتازة، بالإضافة إلى خدمات عامة ومرافق حديثة. 

الخدمات التعليمية والصحية: تتوفر في المنطقة مدارس وجامعات دولية ومحلية مرموقة، إضافة إلى مستشفيات تقدم خدمات طبية على مستوى عالٍ. 

المرافق الترفيهية والثقافية: يوجد العديد من النوادي، والمراكز التجارية، والحدائق، والمتاحف التي توفر أنشطة ترفيهية وثقافية متنوعة. 

تنوع العقارات: من الشقق الفاخرة إلى الفيلات الواسعة، يوفر التجمع الخامس خيارات عقارية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. 

المجتمع المتنوع: يجذب التجمع الخامس سكاناً من مختلف الجنسيات والخلفيات، مما يوفر بيئة متعددة الثقافات. 

الاستثمار العقاري ا​لمربح: تُعتبر المنطقة واحدة من أهم المناطق للاستثمار العقاري في القاهرة، بفضل الطلب المتزايد والعائد الاستثماري الجيد.

أسعار العقارات والعائد المتوقع أسعار

 العقارات في التجمع السادس تتراوح بشكل واسع بناءً على نوع العقار وموقعه ضمن المنطقة، وعلى سبيل المثال: 

الشقق: يمكن أن تتراوح أسعار الشقق من 3,000,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر حتى 15,000,000 جنيه مصري أو أكثر للشقق الفاخرة. 

الفيلات: الأسعار تبدأ من حوالي 15,000,000 جنيه مصري لفيلات صغيرة، وقد تصل إلى 50,000,000 جنيه مصري أو أكثر لفيلات فاخرة كبيرة.

 يوصف العائد على الاستثمار في التجمع السادس بكونه مرتفعاً بسبب الطرح احديث والموقع المميز للعقارات في هذه المنطقة، وعن العائد السنوي المتوقع من الإيجار فإنه يتراوح بين 5% إلى 7%، وهو يعتبر معدلاً جيداً في سوق العقارات المصري. 

  تملك أرقى العقارات في التجمع الخامس ​​مع Q.R ADVISOR 

في Q.R ADVISOR، نفخر بدورنا المميز في توفير مجموعة واسعة من الخيارات العقارية في التجمع السادس، والتي تم تصميمها لتلبية كافة الاحتياجات والرغبات والميزانيات، حيث نقدم لكم فرصة فريدة لتملك عقارات تتسم بالفخامة والتصميم المعماري المتقن، من شقق مريحة وعصرية إلى فيلات فاخرة وواسعة. اختر Q.R ADVISOR لتجد مستقبلك العقاري في أحد أحدث الأحياء بالقاهرة، حيث الجودة والتميز في كل تفصيل.